连日来，我市律所各级党组织认真组织党员律师学习市第十三次党代表大会报告，对市党代会提出的“一个总体目标、两个城市愿景、三个新突破、四个发展导向、六个城市定位、十项重点工作”目标定位和思路举措开展了深入研讨交流。全体律师表示，要以此次党代会精神为引领，扎实推进“作风能力提升年”活动，真抓实干、奋发进取，高举旗帜，勇担使命，奋力谱写青岛建设新时代社会主义现代化国际大都市新篇章。

段和段青岛律师团队专业助力历史城区更新——中山路地标百盛项目“腾笼换鸟”

　　段和段青岛律师事务所高级合伙人朱红娟律师团队，长期致力于城市运营、更新与发展法律服务，曾参与2008年北京奥帆赛场馆建设与管理、2014年青岛世园会园区建设及运营等青岛市重大项目的全流程法律服务工作。2022年，朱红娟律师担任青岛市城市更新和城市建设法律服务团历史城区保护更新服务专班执行主任以来，其团队专注于研究历史城区改造过程中的物权保护与开发、软环境治理与优化、招商引资与活化利用等方面的新型律师业务，积极探索法律服务的迭代性更新与成长。

　　近日，朱红娟律师团队接受马来西亚金狮集团旗下青岛第一百盛有限公司委托，为其持有的中山路地标性建筑——百盛商厦总建筑面积约7.6万平方米的相关物业转让等交易事宜提供自商务谈判、合同文件准备到签约咨询等的全流程法律服务。2022年9月9日，百盛集团发布公告，百盛集团持股95.91%的青岛第一百盛有限公司以人民币2.8亿元的对价，与市南区财政局全资平台公司青岛海明城市发展有限公司达成最终交易；这为百年中山路的华丽转身留下了浓墨重彩的一笔。朱红娟律师团队在本次交易中助力城市更新，为青岛市历史城区保护与发展贡献了自己的专业力量。

　　段和段青岛律师事务所始终秉承“始于巅峰，恒于专业”的服务理念，“国际化、专业化、品牌化”的发展理念，“正义、进取、合作、敬业、职业、创业”的核心价值观，致力为全球客户提供全链条、完满的法律服务。合伙人团队在各专业领域拥有近二十年的服务经验,专注于城市运营与发展、资本运作与新金融、海外投资与并购、争议解决与跨境执行、企业合规与重组、知识产权与影视传媒、财富保护与传承以及政府法律与行政诉讼等业务领域。

　　“段和段”，寓意积段成篇，匠心传承。遍布全球的“段和段”人，手手相连，段段沿承，共同写就中国法律界的华美篇章。

　　以中山路为核心的历史城区保护更新是对整个城市成片区域的综合更新；是盘活青岛老城区，为现代服务业以及新型消费更新出发展空间，以实现“腾笼换鸟”；让“老青岛”的记忆里生长出新物种、新动能、新引擎，实现“建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆”。段和段青岛律师事务所也将以本次百盛商厦交易为契机，为青岛市城市更新与发展提供更为专业、精准的法律服务。

德衡所青少年网络安全自护教育项目入围团中央权益部12355青少年自护教育专项资助

　　为进一步深化“12355青少年自护教育”，团中央维护青少年权益部围绕“六大领域、十类专项”，启动了12355青少年自护教育专项资助工作，面向全国征集优秀项目。经过专家评审，确定60个项目作为资助对象。

　　山东德衡律师事务所凭借“法律护航，安全‘冲浪’——青少年网络安全自护教育活动”项目脱颖而出，将围绕网络购物、网络谣言、网络暴力、电信网络诈骗等方面，开展一系列线下、线上教育和实践活动。

　　德衡所青少年维权岗设立22年来，不断完善工作制度，提高工作实效，擦亮“全国优秀青少年维权岗”品牌。尤其是作为青岛市12355青少年服务台接线单位，近年来致力于发挥12355参与基层社会治理的有效载体作用，助力提升青岛市青少年权益保护和预防青少年违法犯罪工作。

　　青大泽汇律师在办理诉前调解案件中传承“枫桥经验”

　　山东青大泽汇律师事务所律师在学习贯彻落实习近平法治思想过程中，勇做“枫桥经验”传承人，积极参与诉源治理，成立专门机构，认真开展诉前调解。现已经在崂山区、市南区、市北区法院开展诉前调解工作。青大泽汇律师在办理大量诉前调解案件过程中不断磨砺自己践行“枫桥经验”的能力。

　　刘鹏燕：

　　律师变身诉前调解员，十年纠纷终化解

　　近期，刘鹏燕律师接到一个欠物业费近10年的案件。她注意到业主年龄比较大，可能沟通起来会不太便利，于是她向业主要了其子女的联系方式。通过与业主子女的沟通，她了解到一个情况，就是因为开发商前期对业主房间内设施的损坏，一直没有得到妥善的处理，物业公司一直说去看去修，但是却一直拖着未解决。因此，10年来业主一直没交物业费。于是她联系了物业公司的代理人，建议物业公司主动找到业主商谈解决前期问题同时解决物业费拖欠，给原被告搭建了一条“通畅的沟通渠道”。

　　紧接着，她又给业主讲解目前青岛市对物业纠纷的审判惯例，以及在调解期间按阶段的进行跟进，最后经过多轮的谈判和沟通，物业公司将业主前期的问题彻底解决了，业主也主动将所欠10年左右的物业费一次性交齐。

　　连伟伟：

　　涉外遗产起纠纷，律师充当调解员多方协调终化解

　　连伟伟律师接到一个涉外遗产继承纠纷案件。原告育有三个子女，随原告居住的子女被法院宣告为限制民事行为能力人，原告为其监护人，本案被告为原告两子女均移民国外，取得外国国籍。当事人配偶去世后留有房屋一套，为了留在身边的子女考虑，决定对房屋进行析产分割。因两子女分别移民在两个不同国家，联系困难。连伟伟律师通过了解，添加了原告两个子女的微信，因为时差的问题，连伟伟律师跟本案两被告的沟通均在每晚的十点以后，甚至到凌晨。

　　连伟伟律师给当事人分别从“理”和“情”的角度结合当事人以及其中一个子女为限制民事行为能力人的现状进行分析和讲解，经过一次次劝导解释，从继承法的法律规定，到兄弟姐妹情谊，连续十多天的时间里，经过多次、反复的疏导讲解，连伟伟律师连夜写了调解方案分别与原告两子女核对，最终原告与在国外的两子女达成一致调解协议，两被告自愿放弃其父亲留下的房屋继承权利，最终此遗产继承案件得到了圆满的解决。

　　郑敏：

　　做好诉前调解，让当事人过好“顺心年”

　　郑敏律师收接了一起关于租赁合同纠纷诉前调解案件。该案件开始调解时正值腊月下旬，郑敏律师认为年关的时候让当事人去协商“官司”的事情，或许是个好时机。郑敏律师先与原告取得联系。原告的工作人员态度非常诚恳，表示愿意调解。又联系上了本案的被告，被告自己非常想继续承租该房屋，但由于经济困难无法立即向原告支付租金。郑敏律师梳理好原被告双方争议的焦点，给被告讲解了相关法律规定，回答了被告咨询的相关法律问题。郑敏律师多次与原被告双方沟通，原告同意不仅可以调解，只要被告履行义务原告可立即撤诉；被告表示虽然现在经济上困难，但一定想办法在春节后履行支付义务，希望原告还能继续将涉案房屋租赁给她。

　　经过后来不断的沟通确认，原被告双方在春节前已达成一致意见，被告春节假期过后立即履行付款义务，原告撤诉并同意被告继续承租。诉前调解工作顺利结束，也让当事人过好了“顺心年”。春节过后，原被告双方实际履行了和解协议条款，矛盾最终得以解决。

　　周艳：

　　温情调解化解职场新人与企业矛盾

　　周艳律师接到了一个应届毕业生刚入职即离职案件。该案原告为应届毕业生，由学校牵头与学校和被告企业签订了《普通高等学校毕业生就业协议》的三方协议，后原被告签订补充协议：约定任何一方提出解约，应向对方支付违约金7000元。

　　原告称学校为给牵线介绍了被告，但被告公司的业务与原告所学专业不匹配，在面试的过程中被告承诺原告尽量会安排接近原告专业的工作岗位，但工作一个月期间原告还是感觉所学专业知识与工作相差甚远，因此提出辞职，交了违约金，办理了解除合同手续。原告之后又问到有其他类似情况的同学，都没有交违约金，因此提起了诉讼。公司称，政府部门要求公司必须接收一定数量的毕业生，企业也对这些学生进行了培训，原告工作一个月就辞职企业损失也很大，如果其他学生效仿的话，企业不但损失而且招纳毕业生的意愿也会大大降低。为了给原告这样的毕业生上好工作后的第一堂诚信课，企业才这样做。

　　经过周律师给原被告多次从中调解释法讲理，原告理解了企业的做法，被告也对原告有了新的认识，双方最终达成了一致意见，问题随之解决。

　　青大泽汇律师在开展“做党和人民满意的好律师”主题实践活动时，将积极参与诉前调解作为活动的重要内容，在办理大量案件的同时磨砺了自身能力、厚植了为民情怀。